离婚后前夫拿走房产证咋办

永康法律咨询 2025-05-12
法律分析:
(1)房产证登记在名下,前夫拿走不还构成对物权的侵犯,被侵权人有权要求返还。可以先尝试与前夫协商,以和平方式解决问题,要求其归还房产证。
(2)若协商失败,可凭借离婚证、离婚协议、法院判决书等能证明房产归属的材料,前往房产管理部门申请补办房产证。
(3)若该房产是离婚时未分割的共同财产,需先协商或通过诉讼对房产进行分割,明确产权归属。
(4)若前夫拿走房产证后擅自处分房产,第三人善意取得的,被侵权人可向前夫主张赔偿损失;若第三人非善意取得,被侵权人有权追回房产。

提醒:遇到此类情况应及时采取措施维护自身权益,若情况复杂,建议咨询专业法律意见。
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(一)先和前夫沟通协商,明确提出归还房产证的要求。
(二)协商不成,凭借离婚证、离婚协议或法院判决书等证明房产归属的材料,到房产管理部门补办房产证。
(三)若房产是离婚时未分割的共同财产,先协商或诉讼分割房产,确定产权归属。
(四)若前夫擅自处分房产,第三人善意取得,可向前夫索赔;第三人非善意取得,有权追回房产。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.若房产证登记在名下,前夫拿走不还,属侵犯物权,可要求返还,先尝试协商让其归还。

2.协商不成,持离婚证、离婚协议或判决书等证明材料,去房产管理部门补办。

3.若房产为离婚未分割的共同财产,先协商或诉讼分割,明确产权。

4.若前夫擅自处分房产,第三人善意取得可索赔;非善意取得,有权追回。
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结论:
房产证登记在名下但被前夫拿走不还,可要求其返还,协商不成可补办,涉及未分割房产需先分割,前夫擅自处分房产按第三人是否善意有不同处理方式。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》,房产证登记在名下意味着拥有该房产的物权,前夫拿走不还侵犯了物权,物权人有权要求返还。先协商解决较为简便,如果协商不成,凭借能证明房产归属的材料去房产管理部门补办房产证是可行的办法。若房产为离婚时未分割的共同财产,应先明确产权归属。前夫擅自处分房产时,第三人善意取得的,物权人可向前夫索赔;第三人非善意取得,物权人能追回房产。若在处理这些问题时遇到疑问或不知如何操作,可向专业法律人士咨询,以维护自身合法权益。
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房产证登记在名下但被前夫拿走不还属侵权行为,可要求返还。
1.先尝试和前夫协商,让其归还房产证。这是较为温和且成本低的解决方式。
2.若协商不成,凭借离婚证、离婚协议、法院判决书等证明房产归属的材料,到房产管理部门申请补办房产证。
3.若该房产是离婚时未分割的共同财产,需先通过协商或诉讼分割房产,明确产权归属后再处理房产证问题。
4.若前夫擅自处分房产,第三人善意取得的,可向前夫主张赔偿损失;若第三人非善意取得,有权追回房产。如此可保障自身合法权益。
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