借名买房合同成立是否有效

（一）对于想借名买房的人，在签订借名买房合同前，要确认所购房屋性质，避免购买经济适用房等保障性住房，以防合同无效。
（二）在合同签订过程中，仔细审查合同内容，确保不违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗。
（三）若合同有效，借名人应保留好出资证明等相关证据，以便后续要求出名人配合过户。
（四）若合同被认定无效，双方应及时返还财产，有过错的一方要主动承担赔偿对方损失的责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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1.借名买房合同通常有效，只要不违反法律、行政法规强制规定与公序良俗。像借名人没购房资格，借有资格者之名签合同，合同大多有效。

2.若借名买经济适用房等保障性住房，合同会无效。这类住房是保障特定群体居住权益的，借名买会破坏分配秩序。

3.合同有效时，借名人能要求出名人配合过户；合同无效，双方返还财产，有过错方赔偿对方损失。
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结论：
借名买房合同一般有效，但借名购买保障性住房等损害公共利益的情形下合同无效。
法律解析：
根据《民法典》规定，合同只要不违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗就是有效的。例如借名人无购房资格借用有资格者之名买房，合同通常有效，有效时借名人可要求出名人配合过户。然而，借名购买经济适用房等保障性住房，由于这类住房是保障特定群体居住权益，借名购买会破坏分配秩序和公平性，损害公共利益，合同会被认定无效。合同无效时，双方要返还财产，有过错方需赔偿对方损失。如果您在借名买房过程中遇到合同效力等法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.借名买房合同一般有效，但存在无效情形。若无违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗，借名买房合同有效，像借名人无购房资格借有资格者之名签合同通常有效。
2.若借名购买经济适用房等保障性住房，合同会被认定无效，因这损害公共利益，破坏了保障性住房分配秩序和公平性。
3.合同有效时，借名人可要求出名人配合过户等；合同无效，双方需返还财产，有过错方要赔偿对方损失。
4.建议借名买房前充分了解相关法律法规和政策，避免借名购买保障性住房。签订借名买房合同要明确双方权利义务，留存好相关证据，降低潜在法律风险。
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法律分析：
（1）借名买房合同在未违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗等情况下通常是有效的。例如借名人不具备购房资格，借用有资格者之名签订的买房合同就可能有效。在此情况下，借名人可依据合同要求出名人配合完成过户等相关事宜。
（2）若借名购买经济适用房等保障性住房，该合同会被认定无效。保障性住房是为保障特定群体居住权益而设立的，借名购买此类住房会损害公共利益，破坏分配秩序和公平性。合同被认定无效后，双方需返还财产，有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。

提醒：借名买房存在诸多法律风险，在借名购买普通房屋时也需谨慎签订合同。若涉及保障性住房，切勿借名购买，建议咨询专业法律人士进一步分析具体案情。