一房多卖后悔能否退房

1.一房多卖情形下，被欺诈且未取得房屋所有权的买方有较大可能退房并获赔偿，而已完成过户登记取得房屋所有权的买方通常不能以一房多卖为由退房。
2.对于被欺诈且未取得房屋所有权的买方，可行使法定解除权要求退房。依据法律，若出卖人将房屋卖给第三人致买受人无法取得房屋，买受人能请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求出卖人承担不超已付购房款一倍的赔偿责任。
3.建议被欺诈的买方在发现一房多卖情况后，尽快收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，通过法律途径维护自身权益。对于已完成过户的买方，虽不能以此退房，但可关注是否存在其他可解除合同的情形。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）一房多卖时，若买方是被欺诈的一方，在知晓或应当知晓该情况后，依据法律可通过行使法定解除权来要求退房。因为出卖人将房屋又卖予第三人，致使买受人无法取得房屋，买受人可解除合同，同时还能要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并且可让出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（2）然而，若买方已完成房屋过户登记，取得房屋所有权，一般而言不能以一房多卖为理由提出退房。此时，房屋产权已归属于买方，其权利状态已稳定。

提醒：
在购房过程中要及时查询房屋产权状态，若遭遇一房多卖情况，未完成过户的可积极主张权利，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若作为被欺诈的买受人且未完成房屋过户登记、未取得房屋所有权，在知道或应当知道一房多卖情况后，可行使法定解除权要求退房，还能请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
（二）若买方已完成房屋过户登记，取得房屋所有权，通常不能以一房多卖为由退房。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.一房多卖时，买方能否退房要看具体情况。被欺诈的买方，在知晓一房多卖后，能行使法定解除权退房。
2.若卖方将房屋卖给第三人，让买方无法拿到房子，买方可以解除合同，要求返还房款与利息、赔偿损失，还能让卖方承担不超已付房款一倍的赔偿。
3.若买方已完成过户取得房屋所有权，一般不能因一房多卖退房。
4.被欺诈且未取得房屋所有权的买方，退房获赔可能性大。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
一房多卖时买方能否退房取决于具体情况，被欺诈且未取得房屋所有权的买受人有较大可能退房并获赔偿，已完成过户取得所有权的通常不能以此为由退房。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》相关规定，若出卖人将房屋卖给第三人，致使买受人无法取得房屋，被欺诈的买受人在知道或应当知道一房多卖情况后，可行使法定解除权要求退房，还可请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，同时可要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。但如果买方已经完成房屋过户登记，取得了房屋所有权，就不能再以一房多卖为由退房。所以在一房多卖事件里，被欺诈且未获得房屋所有权的买受人退房并获赔偿的可能性较大。若遇到类似一房多卖的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。