欠物业费物业起诉怎么办

1.业主因欠物业费被物业起诉需积极应对。应先查看物业诉讼请求和证据，判断其是否依约提供服务，若存在服务瑕疵，收集照片、视频等证据，可主张减免部分物业费。
2.若因合理原因未交物业费，如房屋质量问题影响居住，要在举证期限内向法院提交证据说明原因。若法院认定物业有责任，会酌情减少业主应支付的物业费。
3.收到传票后按指定时间地点参加庭审进行答辩，维护自身权益。无故缺席会使法院缺席判决，对业主不利。
4.若对法律程序不熟悉，可咨询律师或申请法律援助。
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法律分析：
（1）当被物业起诉欠物业费时，业主需先查看物业的诉讼请求和证据，判断物业是否依约提供服务。若存在服务瑕疵，业主可收集照片、视频、书面记录等证据，以此主张减免部分物业费。
（2）若因合理原因如房屋质量问题未交物业费，业主应在举证期限内向法院提交证据说明情况。若法院认定物业有责任，会酌情减少业主应支付的物业费。
（3）收到传票后，业主务必按指定时间地点参加庭审并答辩，以维护自身权益。无故缺席会使法院缺席判决，对业主不利。
（4）若业主对法律程序不熟悉，可咨询律师或申请法律援助。

提醒：业主需及时收集有效证据，按时参加庭审。不同案件情况不同，建议咨询进一步分析。
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（一）查看物业诉讼请求与证据，判断其是否依合同约定服务，若存在服务瑕疵，收集照片、视频、书面记录等证据，以此主张减免部分物业费。
（二）因合理原因如房屋质量问题未交物业费，在举证期限内向法院提交证据说明未交原因，若法院认定物业有责任，会酌情减少物业费。
（三）收到传票后，按指定时间地点参加庭审并答辩，维护自身权益，避免无故缺席导致不利判决。
（四）对法律程序不熟悉，可咨询律师或申请法律援助。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。若物业未按合同履行义务，业主有权维护自身权益。
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业主被物业起诉欠物业费，可这样应对：
-查看物业诉求和证据，确定其是否依约服务。若服务有瑕疵，收集照片、视频等证据，可主张减免部分费用。
-若因合理原因未交，如房屋漏水，在举证期向法院提交证据说明情况。若物业有责任，法院会酌情减费。
-收到传票按时参加庭审答辩，无故缺席或不利。若不熟悉法律程序，可咨询律师或申请援助。
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结论：
业主因欠物业费被物业起诉，应积极应对，可收集服务瑕疵或合理欠费证据主张减免，按时参加庭审，不熟悉法律程序可咨询律师或申请法律援助。
法律解析：
根据相关法律规定，物业服务合同中，物业需按约定提供服务，业主有按时交纳物业费的义务。当物业起诉业主欠缴物业费时，业主可查看物业的诉讼请求和证据，若物业服务存在瑕疵，业主收集相关证据后可主张减免部分物业费。若因合理原因如房屋质量问题未交物业费，在举证期限内向法院提交证据说明情况，若法院认定物业有责任，会酌情减少业主应支付的物业费。收到传票后，业主需按指定时间地点参加庭审进行答辩，若无故缺席，法院可能缺席判决，对业主不利。如果业主对法律程序不熟悉，可能会在诉讼中处于不利地位。因此，若遇到此类法律问题，建议向专业律师咨询或申请法律援助，以更好地维护自身合法权益。